Описание
Аренда помещения свободного назначения в ТЦ на набережной Дмитрия Донского (Коломна) Идеально для бизнеса с высоким трафиком и перспективами! Ключевые параметры: 512 Площадь: 534,1 м². Цена аренды: 290 000 ₽/мес (543 ₽/м²). Этаж: 2-й, с витринными окнами и видом на набережную. Высота потолков: 3,1 м. Коммуникации: Мощность 150 кВт, новые сети, умное отопление с терморегулятором. Особенности:— Открытая планировка (без отделки — можно адаптировать под любой дизайн).— Центральный вход, возможность размещения вывески.— Отдельная зона погрузки/разгрузки с пандусом.— Арендные каникулы для ремонта. Локация и инфраструктура: Торговый центр:— Действующие арендаторы: "Чижик", "Валдберис", "Апрель", "Фикс Прайс", "Бристоль", "Разливное Пиво".— Лицензия на алкоголь доступна.— Высокая проходимость благодаря расположению в центре Коломны. Транспорт:— 6,4 км от центра Коломны, 99 км до МКАД.— Близость к вузам (МГОСГИ, КГПИ) и автобусным остановкам. Услуга "Управление недвижимостью": Для кого? — Инвесторы из других городов/стран. — Занятые собственники, желающие получать пассивный доход. Что включено: Подбор арендатора по вашим критериям (цена, срок, тип бизнеса). Контроль за состоянием объекта и своевременной оплатой. Решение юридических и бытовых вопросов. Бухгалтерский учёт и отчётность. Идеальное применение: — Рестораны и бары: Банкетный зал, кафе, пивная. — Фитнес и красота: Спортивный зал, шоурум, салон красоты. — Розничная торговля: Магазины, аптеки, точки с алкоголем. Преимущества для арендатора: Гибкие условия: Долгосрочный договор с возможностью торга. Рекламный потенциал: Видимость на центральной улице с высокой проходимостью. Инфраструктура ТЦ: Готовые коммуникации, охраняемая территория, парковка.
