Продам дом 324.9 м² на участке 12.0 сот этажей 2 город Коломна городской округ Коломна, район Репинский

Пожаловаться

Современный коттедж в центре г. Коломны по ул. Красная Заря, общей площадью 324,9 кв.м. (11,20х12.40м.) Первое впечатление о доме и его обитателях нам создаёт фасад. Если встречают по одёжке, то стильный фасад может многое рассказать о вкусах и статусе хозяина. Смелый, оригинальный, соединяющий в себе фундаментальную мощь и изысканную утонченность и благородство, при этом сдержанный, без излишней помпезности, выгодно выделяется среди типовых безликих особняков. Дом строился для себя с использованием исключительно высококачественных материалов. Стоит дом на монолитном ленточном фундаменте, армированном, глубиной в 2м. Толщина стен - 2,5 кирпича с утеплителем (топовый, 10-тка, не пенопласт) облицован штукатуркой с фактурой и натуральным камнем (под кирпич). Кровля - метало-черепица Grand Line. Помогают сохранить тепло и придают дополнительную элегантность стеклопакеты Veka, с расшивкой. Попадает тепло в дом из бойлерной с цокольного этажа через батареи Kermi. Бойлерная оборудована напольным двухконтурным котлом Torino от компании Ferroli. Можно подключить второй котёл. Дополнительный комфорт на первом этаже могут придать теплые водяные полы – выводы под них сделаны. Все коммуникации в доме центральные: - Электричество – Газ - Вода – Канализация. Отдельного внимания заслуживают инженерные сети – это произведение инженерного искусства и рай для перфекциониста!) Всё по стандартам, всё по гостам. Щиток на входе справа-там всё видно без слов. Делали профессионалы. Вся электрика разведена, а отопление и канализация смонтированы. Электричество от столба с хорошим сечением и качеством. Готов щиток под малоточную систему. Есть выводы под новогоднее освещение, наружные камеры и под наружное освещение участка. Дом представляет собой 2 этажа + цокольный этаж с гаражом и мансарда. Традиционно в подобных домах общественная зона (кухня, гостиная, прихожая, хозяйственные помещения) расположены на первом этаже, а второй занимают 3 спальни хозяев и сан узел. Под домом – полноценный цокольный этаж с гаражом, с отоплением, вентиляцией и окнами. На полу – плитка, стены оштукатурены. Под крышей большая мансарда, свободной планировки. Легко разместит в себе бильярдную, кинотеатр или игровую комнату. Полы подшиты шпунтованной доской, сделан терморазрыв по полам керамзитом. Этажи соединяют лестницы с удобным широким шагом. Из кухни выход на большую отапливаемую веранду, а с веранды, в свою очередь выход в сад и к беседке, через мощную дверь с терморазрывом. Дом стоит на участке в 12 соток, по документам, а по факту – 13.1 сотки. Участок угловой, с широким фронтом, выходит на пологий склон и речку «Репинка». (Есть возможность расширения участка в этом направлении за счёт аренды с последующим выкупом). По участку сделана разводка электричества. Установлена беседка, Забетонирована парковка на 2 машины, под крышей, в общем стиле с домом. По границе участка много места для гостевой парковки. Попасть на территорию можно через ворота на электроприводе (выведено электричество для подключения автоматики и домофона. В радиусе 700-1000м фитнес центр, заправка «Лукойл» с автомойкой и сетевые магазины, торговые центры, салоны всевозможных направлений, рестораны и кафе, крупнейший в городе кинотеатр, школы и детские сады, центральная больница, два уютных сквера с большим современным «детским городком» – все в шаговой доступности! 2 км до Коломенского кремля и новой набережной. Свободная продажа, документы готовы. Рассмотрим любую форму оплаты, поможем со всеми видами ипотек на любой стадии: начиная с заявки заканчивая выдачей кредита. Есть возможность взять ипотеку на сумму 7,7 миллиона по ставке 9% на этот дом. Если для приобретения данной недвижимости Вам нужно продать Вашу - можем помочь и с этим вопросом. Остались вопросы или хотите записаться на просмотр – звоните/пишите!